שני שליש פריים - הרווח כולו שלכם

• יהיו שיאמרו, אבל אני צריך לשלם עמלת פירעון מוקדם… מומחים מהמפתח למשכנתאות כבר הקדימו תשובה לשאלה ואמרו, אומנם לפעמים מחזור משכנתא מחייב בעמלת פירעון מוקדם סכום שיעלה בין 200-2000 ₪ אולם הרווח של מחזור משכנתא כדאי לעולם יהיה גדול ורחב יותר מאלפיים שקלים, כך שעמלת פירעון מוקדם, לא מהווה שיקול (הסכומים תלויי גובה משכנתא והם ישתנו בהתאם).

• דבר נוסף, כאשר השמועה על ההקלות בפריים פרשה כנפיים, הבנקים לא שקטו על השמרים ומצאו פתרון הולם להפסד העתידי שלהם בעקבות ההוזלה. כל מי שייקח בתמהיל 2/3 פריים יקבל אותה בפריים פלוס ושאר הריביות במשכנתא תהיינה גם יקרות יותר. ולא כבעבר בו רוב הלקוחות קיבלו 1/3  מתמהיל המשכנתא בריבית פריים מינוס.

  כך, במקום שלקוח ירוויח מההטבה, לפעמים הוא רק יפסיד… הלקוחות לא מספיק מבינים את האבסורד שבדבר. אך, יועצי משכנתאות מנוסים קלטו את המזימה והתלוננו לבנקים על כך.

  בתכל'ס, לא מומלץ לשלב 2/3 פריים, עדיף לקבל 50% פריים אבל בפריים מינוס. ובכך להימנע מהתחכמויות הבנקים.

• הבנקים טוענים שמשכנתא המורכבת מ-2/3 פריים היא מסוכנת. למה? מאחר שריבית פריים אינה יציבה וכיום היא נמוכה מאוד, סביר להניח שעוד יגיע יום והיא רק תעלה ותזניק , ומה עם כל אלו שהמשכנתא שלהם תלויה בה? אך מכיוון שעל פי תחזית הבנקים, ריבית פריים ב-5-6 שנים הבאות תישאר על עומדה, משכנתא שמסתיימת עוד מספר שנים שווה למחזרה לפריים 2/3 כי הסיכוי להרוויח גדול בהרבה מהסיכון. 
   

עדיין, על פי הנתונים הסטטיסטיים אם ריבית הפריים תעלה, המדדים גם הם יעלו. לכן, הסיכון הוא לא בדיוק סיכון.

אנו ב"דירה לטאבו", נשמח לתת לכם את הייעוץ והשירות המושלם מתוך ניסיון של אלפי לקוחות מרוצים. השאירו פרטים ונחזור אליכם עוד היום.