רכשתם דירה מקבלן? מה תעשו אם תמצאו תקלות ואיך בכלל מוצאים אותן?
רכשתם דירה מקבלן? מה תעשו אם תמצאו תקלות ואיך בכלל מוצאים אותן? רכשתם דירה מקבלן? מצאתם תקלות בבניה? גם אם לא מצאתם עדיין, יתכן שבהמשך תמצאו ולטובתכם כדאי לכם למצוא את התקלות הללו כמה שיותר מהר אז כדאי שתתחילו לחפש. ברוב המקרים הקבלן אמור לטפל ולתקן את הבעיות בדירה שלכם ולכן כדאי שתהיו ערים לעניין. […]
היכן כדאי לרכוש דירה להשקעה?
היכן כדאי לרכוש דירה להשקעה? בקטע להשקיע בנדל"ן? כנראה שמה שמעניין אתכם זה איפה כדאי לעשות את זה. אז זהו שלא נוכל לומר לכם על מקום ספציפי ששם כדאי להשקיע אבל כן נעלה מספר נקודות שיעזרו לכם לעשות נכון את כל התהליך. תשקיעו קרוב לאזור המגורים שלכם! צריך להבין כי דירה להשקעה דורשת תחזוק. לכן […]
מתחילים להרגיש שהדירה קצת קטנה? מה כדאי לעבור לדירה אחרת או אפילו לשפץ?
מתחילים להרגיש שהדירה קצת קטנה? מה כדאי לעבור לדירה אחרת או אפילו לשפץ? רכשתם דירה משלכם בדמים מרובים. גרתם בה מספר שנים וכעת אתם מתחילים להרגיש שצפוף לכם. מה עושים עכשיו, עוברים דירה או משפצים את זו הקיימת? יש כל מיני סיבות שיכולות לגרום לנו לרצות לחולל שינוי בבית שאנו גרים בו. הסיבה הראשונה היא […]
איך מאשרים תב"ע?
איך מאשרים תב"ע? יש לכם קרקע? רוצים להתקדם לבניה? כאן הפוסט שידריך אתכם איך עושים את זה! בכתבה הקודמת הסברנו שתב"ע הוא מסמך שמכיל את כל המידע לגבי הקרקע והמימוש שלה. כדי להתקדם עם תוכניות בניה לקרקע דבר ראשון צריך לאשר תב"ע. תהליך אישור תב"ע הוא תהליך נכבד בעל כמה שלבים מוזמנים להצטרף אלינו בדרך […]
מסורבי משכנתא? יש לכם סיכוי! דירות במחיר מטרה יתאימו לכם!
מסורבי משכנתא? יש לכם סיכוי! דירות במחיר מטרה יתאימו לכם! אם יצא לכם לפנות לבנק ולבקש אישור עקרוני למשכנתא, ודאי חשבתם בליבכם, מה כבר יכול להיות, כנראה שאקבל אישור. אבל אם בסופו של דבר קיבלתם סירוב ולאחר שפניתם לבנקים נוספים קיבלתם שוב ושוב את התשובה השלילית (זו טעות לפנות למספר בנקים אם מקבלים סירוב כי […]
מה זה תב"ע ואיך זה קשור אליכם?
מה זה תב"ע ואיך זה קשור אליכם? המילה תב"ע היא ראשי תיבות של המילים תוכנית בנין עיר. זהו בעצם מסמך חוקי שמאשר את השימוש בקרקעות למטרה מסוימת. בכתבה הבאה נענה לכם על כמה שאלות שבודאי יש לכם על התב"ע ונסביר למה חשוב לבדוק את התב"ע לפני שחותמים על חוזה רכישה. מה זה תב"ע ולמה היא […]
האם שווה לקנות קרקע להשקעה בישראל?
האם שווה לקנות קרקע להשקעה בישראל? אם חשבתם על הכיוון של רכישת קרקע להשקעה, כדאי שתקראו את הפוסט הבא. הפוסט הבא ישתדל לענות לכם על שאלות שונות שבודאי יש לכם על הנושא ובאופן כללי יעשה לכם סדר בראש. כל הסיבות למה שווה לקנות קרקע להשקעה? רכישת קרקע זו השקעה נוחה מאוד. ההשקעה לא דורשת ממכם […]
השכרת נכס בדמי מפתח, האם זה משתלם?
השכרת נכס בדמי מפתח, האם זה משתלם? אם אתם מבני הדור הצעיר המושג דמי מפתח בודאי מוכר לכם אבל אתם לא ממש יודעים מה זה ומה הכוונה. בכתבה הבאה נסביר מה זה דמי מפתח? איך העסק מתנהל והאם זה רלוונטי גם להיום? מה זה דמי מפתח? דמי מפתח זו בעצם שכירות לכל החיים. הכוונה היא […]
בעקבות העליה המטורפת בהיקף המשכנתאות החליטו בבנק ישראל להוזיל את עמלת פתיחת תיק משכנתא!
בעקבות העליה המטורפת בהיקף המשכנתאות החליטו בבנק ישראל להוזיל את עמלת פתיחת תיק משכנתא! מה שקורה במדינתנו הקטנטונת בשוק הדיור זה פשוט קטסטרופה. המחירים מרקיעים שחקים למעלה מכל היגיון ובנוסף רכישת דירה כרוכה בהוצאות ועמלות שונות ומשונות שהופכות את רכישת דירה לחלום בלתי מעוגן במציאות. בבנק ישראל מנסים להקל את עומס ההוצאות אך הם לא […]
אושר בכנסת השינוי בהצמדה למדד תשומות הבניה ברכישת דירה מקבלן!
אושר בכנסת השינוי בהצמדה למדד תשומות הבניה ברכישת דירה מקבלן! לאחר שנוכחו בכנסת לראות שמדד תשומות הבניה לא חודל מלטפס ולשבור שיא כל חודש בחודשו, החליטו להיחלץ לעזרת רוכשי דירה מקבלן. מה שקורה כאשר רוכשים דירה בקבלן זה שמצמידים את התשלומים למדד תשומות הבניה אם המדד עלה גם התשלומים יקרים יותר. בזמן האחרון מדד תשומות […]
